房地產投資具有安全性、借貸收購以及收租的特點，這些特點相結合讓房地產幾乎在投資界無可匹敵。房地產也成為打造真正財富的最佳途徑之一。但人們往往忽視了房地產這一特點，沒有把時間和精力用來研究一個長期投資房地產的策略，反而把時間花費在管理股票的投資組合上了。
通常來說，人們購置房地產時心中有3個目標，一個是一棟適合自住的房子；再就是想要可以有高漲幅回報的房產；還有一種是能有一個安全可靠，能隨著時間推移穩定收取租金的投資。
但不管是哪一種目標，如果你的房地產經紀人或你自己能想到未來的規劃，提前策略投資，就能坐等高回報、節稅或穩定收租的種種好處。
分別給3種不同目標的購房者不同的建議。
買自住房 先想未來十年
想要一棟自住房的買家，首先應該考慮的是，在未來10年有什麼需求。如果家庭裡會增加成員，對房子的空間需求會增長，最好是尋找能夠符合未來需求的房子。或者是在將來不再住，但是再次出售能帶來收益的房子。
當然，如果房子能夠以較少的成本完成房子的擴建，也是一個不錯的選擇。不過如果買家的收入在未來不斷增長，也許買家會更願意再去買棟更大的房子，省去了要裝修，還要找地方暫住的麻煩。
尋找低成本房地產
另一種買家，想通過投資房地產獲得高漲幅回報，應該看準那些匆忙放在市場上，來不及做整修準備或市場營銷的房子。尤其是在房市淡季，像是冬季和夏季中旬這些季節出售的。也可以考慮座落在新建築之間的房子，往往這種房子會升值，再過幾年轉賣會有一個顯著的收益。
一位明智的投資人可能希望找到，通過外觀上的改進就能提升價值的房子，房子通過外觀上的改進再租出去1、2年後，可以再轉售獲利。
收租金前 考慮現金流
買家如果想要現金流，可能要多考慮多住戶家庭或商業住宅，而不是單戶住宅。只是單純的考慮拿以前自己的住宅做出租屋，回報或許不多，但可以考慮出售整個物業，看看是否能買些有更好現金流的物業。
（大紀元記者李圓明帕拉阿圖報導）
生活就是要與人分享喔~→甘丹不簡單
收租金前 考慮現金流
買家如果想要現金流，可能要多考慮多住戶家庭或商業住宅，而不是單戶住宅。只是單純的考慮拿以前自己的住宅做出租屋，回報或許不多，但可以考慮出售整個物業，看看是否能買些有更好現金流的物業。
（大紀元記者李圓明帕拉阿圖報導）